Fatores de Valorização -  A praia, o intenso comércio, o parque hoteleiro, os restaurantes, a rede de transporte e a maior segurança conquistada após a instalação de UPPs.

      Fatores de Desvalorização -  Violência,  poluição sonora, áreas industriais.

Auto segregação e segregação imposta

                                                Barra

         Auto Segregação - Quando os habitantes escolhem suas moradias, principalmente em condomínios fechados em busca de maior segurança.

       Segregação Imposta - Quando os habitantes são forçados a morar em favelas por conta de suas condições sociais precárias.